Arnaud de Beir vous propose ce bien :
Charmant Appartement Ancien de 4 Pièces avec Balcons en Centre-Ville de Marseille (13001)
Découvrez ce bijou d'architecture de 1920, rénové avec soin en 2010, niché au c?ur de Marseille, dans le secteur prisé du 1er arrondissement. Cet appartement de caractère, proposé à 310 000€, offre une vie citadine riche en commodités et un confort moderne.
Intérieur Raffiné et Fonctionnel
L'appartement se compose de trois chambres accueillantes, d'une salle de bain élégante, d'une salle à manger conviviale et d'un séjour lumineux, le tout réparti sur 4 pièces harmonieusement agencées. Le carrelage au sol apporte une touche de fraîcheur et de facilité d'entretien. La cuisine aménagée ravira les amateurs de gastronomie avec son équipement complet, tandis que la cheminée confère une atmosphère chaleureuse aux soirées hivernales. L'espace de travail intégré est idéal pour les professionnels ou les étudiants.
Atouts Extérieurs et Confort
Deux balcons offrent une vue sur le dynamisme urbain et permettent de profiter de l'air méditerranéen. La présence de vis-à-vis est compensée par le double vitrage assurant tranquillité et isolation. La climatisation réversible garantit un confort thermique toute l'année. Les volets battants ajoutent au charme de la façade et à la sécurité du bien.
Connectivité et Commodités
L'appartement bénéficie d'un accès internet haut débit, d'une cave pour un rangement supplémentaire et d'un interphone pour une sécurité accrue. Le statut de copropriété est géré par un mandataire ad hoc, assurant une gestion saine et provisoire de l'immeuble.
Emplacement Stratégique
Situé en plein centre-ville, cet appartement est à deux pas des bus, métro, tramway, gare et accès autoroutiers, facilitant tous vos déplacements. Les écoles, collèges, lycées et universités à proximité en font un lieu idéal pour les familles et étudiants. Les commerces, pharmacies, centres commerciaux et la proximité de la plage enrichissent votre quotidien d'une qualité de vie exceptionnelle.
Marseille, Ville de Lumière et d'Histoire
Marseille, ville cosmopolite et historique, offre un cadre de vie dynamique et ensoleillé. Entre culture, gastronomie et paysages maritimes, elle séduit par son patrimoine et son ouverture sur la Méditerranée.
Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner le charme de l'ancien avec le confort moderne, au c?ur d'une métropole vibrante. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre futur chez-vous vous attend !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
103 m²
3 010 €
4
3
1
1
1920
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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