T4, 80 m² de confort prolongés par une magnifique terrasse
Ambilly 74100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 242 euros.
Ce bien est géré par Cécile Gaillard
Référence: 2700CG
RARE A LA LOCATION LOGEMENT NU ET NEUF
Je vous propose cette semaine, ce magnifique T4 lumineux de 80 m² sis 19 RUE DU GAZ AMBILLY. Cet appartement se situe dans une copropriété NEUVE ET TOTALEMENT SECURISEE,
Ce logement est loué NU avec une cuisine totalement équipée.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains . De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble et apportent un vrai confort au quotidien.
L'appartement bénéficie d'un intérieur sobre et moderne, avec des pièces lumineuses et faciles à aménager.
Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un garage privatif ainsi que d'un cellier, offrant des espaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables. Un garage à vélo collectif est également mis à votre disposition pour vos déplacements.
Les atouts de cet appartement - Logement Neuf - superbe terrasse couverte, spacieuse et baignée de lumière - Beaux volumes - emplacement idéal, à 5 minutes à pied de la douane,
Un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Compris dans les charges : eau chaude, chauffage, entretien des communs
Ce bien est soumis à l'ouverture d'un dossier avant la visite, voici le lien pour déposer votre dossier: https://gestionpratique.com/locataires/df1d44ee-9190-4c08-b43c-82d9cad8a280
Honoraires de 1 040 TTC à la charge du locataire comprenant 242 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2050 /mois. Provision sur charges 150 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 050 . Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 et 680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Consultez notre vidéo sur YouTube :
80.5 m²
4
3
1
1
3
1040 %
01/10/2026
150.00 € / mois
2026
Sud
Oui
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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