Vente appartement 4 pièces

192 030 €

T4 lumineux avec balcon Métro au pied de l'immeuble

Rennes 35000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 185000 euros).

Ce beau T4 fonctionnel est situé au boulevard d anjou dans Rennes.
SES ATOUTS :


3 belles chambres, séjour lumineux, traversant Sud-Ouest


Balcon bien exposé, sans vis-à-vis direct avec vue panoramique sur Rennes Ouest


Cuisine indépendante (ouvrable sur séjour si souhaité)


Volets roulants électriques et menuiseries performantes


4 ascensceurs pour cet immeuble


Un cellier en Sous sol


Chauffage urbain - ideal pour investisseur


Métro Villejean-Université au pied de l'immeuble


Proximité immédiate des commerces, écoles, CHU, universités


ENVIRONNEMENT
Situé dans le quartier Villejean, secteur vivant et familial, bénéficiant de nombreuses commodités, espaces verts et d'une excellente desserte en transports. Ce secteur en renouvellement profite d'un dynamisme urbain constant (rénovation des espaces, nouveaux équipements publics).Le quartier reste très vivant, accessible et en pleine mutation.
--> Contactez-moi pour une visite au 06 09 73 09 79 / mhcorcuff@noovimo.fr
Copropriété : 320 lots (160 appartements, 160 celliers), pas de procédure en cours. Charges : 731EUR/trimestre + 36,30EUR/trimestre pour le fonds travaux + Taxe foncière : 1310EUR/an. Chauffage urbain et eau compris dans les charges. Consommation énergétique estimée : 820EUR à 1160EUR/an (prix indexés au 01/01/2021). PRIX 185 000 EUROS prix Net vendeur et 7 030 EUROS de frais d'agent Noovimo soit 192 030 EUR Frais d'agent inclus *Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 736 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

154

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)