T4- PETITE RESIDENCE - GARAGE - PLACE DE PARKING COUVERTE - CAVE
Cluses 74300
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Honoraires à la charge du vendeur.
EEXCLUSIVITÉ - T4 - PETITE RESIDENCE - GARAGE - PLACE DE PARKING COUVERTE - CAVE
INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT
À vendre à Cluses (74300), l'agence MAGNY IMMOBILIER est ravie de vous présenter ce beau 4 pièces de 80 m².
Ce T4, avec vue dégagée, est exposé au sud-ouest.
Il est organisé comme suit : une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine américaine entièrement équipée, une salle de bains et des toilettes séparés.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté au gaz.
Une cave (13 m²) est associée à cet appartement. Un balcon (7 m²) vient le compléter, un gain de confort et d'espace bienvenu.
Il se situe au premier étage d'un petit immeuble des années 90 de trois étages.
Il s'agit d'une copropriété de 25 lots. L'intérieur de l'appartement est en excellent état.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un box fermé et une place de parking privée en extérieur sont réservées pour cet appartement.
Plusieurs établissements scolaires (primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied.
Niveau transports, il y a trois gares (Cluses, Marignier et Magland) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A40 à 1 km. Vous trouverez un tennis et un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, quatre épiceries et des boucheries.
N'hésitez pas à contacter l'agence Magny Immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Cluses. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vmimmo74/148/RVMQk/bareme_honoraires_magny_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15
80 m²
2 688 €
7 m²
34 m²
4
3
1
1 (séparé)
1 sur 3
160.00 € / mois
Oui
1995
Sud
Ouest
1 (7 m²)
Oui
1
1
Oui
Oui (25 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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