T4 102m2 refait à neuf hypercentre Sainte Foy les Lyon avec
Sainte-Foy-lès-Lyon 69110
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Honoraires à la charge du vendeur.
Venez découvrir ce superbe appartement de type 4 d'environ 102 m2, idéalement situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, à deux pas de la mairie, dans la résidence fermée et de standing Castel Park, réputée pour son calme absolu et son cadre verdoyant.
Ce bien entièrement rénové et climatisé se distingue par ses belles prestations et sa triple exposition Sud/Est/Ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec dressing donnant sur un vaste double séjour parqueté de 40 m2 en chêne à la Versailles, équipé d'une bibliothèque intégrée et ouvrant sur un balcon plein Sud sans vis-à-vis, offrant une agréable vue dégagée sur la verdure.
La cuisine récente, de qualité et entièrement équipée, bénéficie également d'un balcon orienté à l'Est. La partie nuit comprend deux chambres en parquet dont une avec un grand placard de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre, entièrement refaite, et un WC indépendant.
À l'origine, l'appartement comptait trois chambres. La troisième a été ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie plus vaste et lumineux, mais il reste aisément possible de la reformer selon les besoins, en recréant simplement la cloison d'origine.
L'appartement est doté d'un système de climatisation récent et d'un chauffage individuel au gaz, offrant un confort thermique optimal. Les performances énergétiques, avec un DPE classé D, assurent un bon équilibre entre confort et maîtrise des dépenses énergétiques.
Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément pour 15 000 EUR.
Je vous invite à regarder la vidéo YouTube de l'appartement avant de programmer une visite !
ESTIMATION OFFERTE SOUS 24 HEURES avec Kevork Yamanjian au 06.47.13.55.67 ou kevork@privilegeimmoconseil.com
102 m²
3 912 €
14 m²
39 m²
4
3
1
1
1
1 sur 5
175 € / mois
1981
2 (14 m²)
Oui
2
1
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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