En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
Nous avons plus de 3000 biens en vente dans le Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition.
Appartement 4 Pièces de 89 m2, achevé, visitable et livrable.
RESIDENCE NEUVE à Tassin la Demi-Lune ! Appartement 4P ? 89 m².
Secteur : À proximité du centre commerçant, gare TER à 10 min, Périphérique et autoroute M6 à 15 min, 10 établissements scolaires.
Opportunité unique, trouvez l'équilibre parfait entre ville et nature. A proximité immédiate de Tassin la Demi-Lune, Craponne offre une diversité qui séduit les citadins en quête de verdure et de qualité de vie. Cette commune jouit d'un fort pouvoir d'attraction et d'une accessibilité optimale à seulement de 10 kms de la place Bellecour. Un cadre de vie idéal pour un quotidien plus sain.
Découvrez ce magnifique appartement au dernier étage, en triple exposition de 4 Pièces et de 89,35m2 (carrez- superficie déclarée).
Il est composé de 3 belles chambres, d'un très grand séjour cuisine très lumineux de 41,60 m² (carrez), de deux salles de bain entièrement équipées (meuble vasque, douche italienne, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC suspendu séparé et d'une buanderie.
Une incroyable et sublime terrasse de 81,95 m² pour profiter des beaux jours complète ce bien.
Ce bien dispose de très belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet contrecollé dans les chambres, menuiseries extérieures aluminium, volets, visiophone, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance) etc.
Ce bien vient d'être achevé (2025) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en Visio) pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien.
LA RESIDENCE :
Résidence BBC RT2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 35
La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire.
PRIX ? 535 000€
Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%).
Parking disponible en supplément.
Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements.
Nous avons plus de 500 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition.
+ d'informations sur RDV auprès de M. MEKLAT Lahouel (E.I)
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
Référence annonce : INL25-LAME-09
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°63. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole
La présente annonce i
89 m²
6 011 €
4
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gabriella DESSEZ
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