En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
Nous avons plus de 3000 biens en vente dans le Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition.
Villeurbanne ? Appartement 4 Pièces de 82 m2, achevé, visitable et livrable.
Secteur : Villeurbanne, Montchat, Tram T3, pistes cyclables.
Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable.
On ne présente plus Villeurbanne qui attire par son énergie, 2ème ville du Rhône, elle profite d'une excellente connectivité avec le Grand Lyon, les transports en commun sont variés (bus, métro, tramway), il y fait très bon vivre car elle offre plus de 70 parcs et jardins.
Découvrez cet appartement en triple exposition de 4 Pièces et de 81,85 m2 (carrez- superficie déclarée).
Il est composé de 3 belles chambres, d'un très grand séjour cuisine lumineux, de deux salles de bain entièrement équipées (meuble double vasque, baignoire, douche, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé suspendu.
Une très belle terrasse pour profiter des beaux jours complète ce bien.
Ce bien dispose de très belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, brise-soleil orientables électriques, lave-mains dans le wc, visiophone, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance) etc.
Ce bien vient d'être achevé (2025) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en Visio) pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien.
LA RESIDENCE :
Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 23
La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire.
PRIX ? 528 000€
Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%).
Parking disponible en supplément.
Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements.
Nous avons plus de 500 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition.
+ d'informations sur RDV auprès de M. MEKLAT Lahouel (E.I)
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°38. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MEKLAT Lahouel (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 940 133 598 .
Résidence en phase d'achèvement. Visuels
81 m²
6 519 €
4
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gabriella DESSEZ
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