En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
Nous avons plus de 3000 biens en vente dans le Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition.
RESIDENCE NEUVE à SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR ! Appartement 4P ? 85 m².
Secteur : À proximité du centre commerçant, gare TER à 10 min, Périphérique et autoroute M6 à 9 min, établissements scolaires.
Opportunité unique ! Bordé par un vaste espace naturel offrant des panoramas à couper le souffle, l'écrin des Monts d'Or garantit un cadre de vie serein et paisible. Lieu d'exception très recherché, Saint-Didier-Au-Mont-D'Or est une des communes les plus prisées de l'agglomération lyonnaise. Un cadre de vie idéal pour un quotidien plus sain.
Découvrez cet appartement en double exposition de 4 Pièces et de 85,38 m2 (carrez).
Il est composé de trois très belles chambres, d'un séjour cuisine lumineux avec une ouverture sur sa terrasse, de deux belles salles de bain entièrement équipées (meuble vasque, baignoire, douche, sèche serviette), ainsi qu'un WC suspendu séparé.
Une très belle terrasse ensoleillée (17,69m²) complète ce bien exceptionnel.
Ce bien dispose de prestations de qualité puisqu'il est équipé de : carrelage 60 x 60 cm dans les pièces de vie, volets roulants motorisés, visiophone, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotables à distance), chauffage individuel, etc.
Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser !
LA RESIDENCE
Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 57
La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire.
PRIX ? 531 000€
Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%).
Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements.
Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. MEKLAT Lahouel (E.I)
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°07. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.MEKLAT Lahouel(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 940 133 598.
Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection
85 m²
6 247 €
4
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gabriella DESSEZ
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