Vente appartement 4 pièces

240 000 €

T4

Villeurbanne 69100

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QUARTIER CUSSET - AU PIED DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS, MÉTRO Ligne A (Arrêt Cusset) ET BUS C17 - ACCÈS PÉRIPHÉRIQUE. Emplacement idéal - Situé à deux pas des commerces et des transports, cet appartement traversant de 94,56 m² Carrez est un véritable havre de paix au sein d'une copropriété familiale sécurisée et calme, composée de seulement 2 lots. Profitez de l'accès immédiat au métro Ligne A (arrêt Cusset) et aux lignes de bus C17, ainsi que d'une proximité pratique avec le périphérique. Un cadre de vie agréable - Niché au premier et dernier étage d'une maison des années 1964, cet appartement vous séduira par son agencement optimisé. Vous découvrirez un hall d'entrée avec rangement, un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par un grand balcon de 6,55 m², idéal pour vos moments de détente. La cuisine, meublée et équipée, est parfaitement intégrée dans cet espace de vie convivial. Confort et fonctionnalité - L'appartement dispose de trois chambres avec placard, d'une salle de bains moderne comprenant une double vasque, une douche italienne et une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Les aménagements récents, tels que la rénovation de la salle de bains en 2020 et l'installation de volets roulants électriques, ajoutent une touche contemporaine à ce bien. À noter - Possibilité d'acquérir un garage double en enfilade avec ouverture motorisée pour 15 000 € (honoraires d'agence inclus). Caractéristiques supplémentaires : - Environnement calme et résidentiel - Exposition traversante Nord-Sud - Dernier étage - Nombreux rangements Bien en copropriété. Nombre de lots : 2 lots d'habitation Pas de procédure en cours DPE : E / GES : E Taxe foncière : 1 322 € Charges de copropriété annuelle : 2 000 € (chauffage, eau chaude, eau froide inclus) Découvrez cet appartement qui allie confort, praticité et tranquillité, et laissez-vous séduire par son potentiel ! Pour plus d'informations - N'hésitez pas à contacter Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) au O6.21.30.89.33 ou par mail à eglantine.farran@regie-carron.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

293

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

61

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)