En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
Nous avons plus de 3000 biens en vente dans le Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition.
Résidence Neuve à Vénissieux 4P ? 86 m².
Emplacement de choix, résidence nichée dans un secteur résidentiel à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, Tram T4 et futur Tram T10, Bus TCL, accès rapide à Lyon Part-Dieu à moins de 25 min en Tram.
Au c?ur d'un quartier en plein essor à Vénissieux, profitez d'un cadre de vie privilégié mêlant nature, modernité et dynamisme urbain. À deux pas de toutes les commodités ?écoles, commerces, tramway, gare et accès rapide à Lyon ? vivez le confort absolu d'une vie de quartier pensée pour le bien-être.
Découvrez ce magnifique appartement traversant de 4 Pièces de 85,91 m² (carrez). Il est composé de trois belles chambres, d'un grand séjour cuisine lumineux, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche-serviette) ainsi que d'un WC séparé. Une très belle terrasse ensoleillée complète ce bien pour profiter des beaux jours.
Ce bien propose des prestations de qualité, notamment un accès sécurisé par visiophone, menuiseries aluminium, brasseur d'air, le chauffage urbain etc ?
LA RESIDENCE
Résidence BBC RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 114. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire.
PRIX ? 279 000 € TVA réduite (sous conditions). Possibilité de parking en supplément.
Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements.
+ d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°78. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560.
Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
85 m²
3 282 €
4
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gabriella DESSEZ
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