69100 VILLEURBANNE - GRANDCLEMENT - T4 93M² - 3 CHAMBRES - LOGGIA 7M² - BOX DOUBLE - TRAVERSANT EST/OUEST - IMMEUBLE 1993
Guillaume Testa, et effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce T4 de 93 m² situé à 100m du tramway T3 « Gare de l'Est », au calme, au c?ur d'une petite copropriété de 18 lots d'habitations. Immeuble de 1993.
Appartement au 2ème étage sur 9 avec loggia de 7 m² est traversant avec une orientation Ouest/Est.
L'appartement est distribué en étoile autour d'une entrée :
?Espace de vie de 39m² : Salon Séjour avec accès direct sur la loggia de 7m² orientée à l'ouest,
?2 chambres de 10m² chacune avec placards muraux aménagés pour l'une,
?Une cuisine de 13m² (initialement 3ème chambre),
?Une salle d'eau,
?Toilettes séparées.
Informations pratiques
?DPE : C / GES : C - Chaudière individuelle gaz
?Charges mensuelles : 100 € (fonctionnement copropriété, fonds travaux 5 %)
?Taxe foncière : 1 400€
?Tantièmes : 583/100 000
?Budget annuel de copropriété : 30 440 €
?18 lots d'habitation sur un total de 37 lots
Un box double fermé de 26m² complète ce bien. L'immeuble est sécurisé par digicode et interphone.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Guillaume Testa au 06 71 73 19 88 ou par mail à gtesta@efficity.com.
Photographies et visite virtuelle : Didier Palisser. (Visite virtuelle accessible après un premier échange téléphonique.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Testa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
93 m²
3 435 €
39 m²
4
3
1
1
2 sur 9
1993
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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