À deux pas du centre historique de Saint-Jean-d'Angély et à proximité de la rivière Boutonne, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable avec un jardin clos sans vis-à-vis, une dépendance en pierre et une terrasse couverte.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes.
À l'étage, deux grandes chambres, un bureau traversant lumineux (pouvant être transformé en dressing) et une salle d'eau avec toilettes complètent l'ensemble.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville avec radiateurs en fonte. Les menuiseries sont en double vitrage.
Le bien est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'au 31 janvier 2026, ce qui représente une opportunité locative immédiate ou une base solide pour un projet de vie.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation : rafraîchissement général, électricité, façades, traitement de l'humidité.
La taxe foncière s'élève à 1 400 €.
Idéal pour un acquéreur à l'aise avec les travaux, souhaitant valoriser un bien avec du potentiel et un extérieur en c?ur de ville. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180€ ~ 1610€ - Grâce BIRO - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 912 917 465
96 m²
792 €
4
2
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32.8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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