NANTES ? AVENUE PRIVÉE SECTEUR CAMUS / CHÉZINE
T4 LUMINEUX ? 95,5 m² ? BALCONS ? ASCENSEUR ? PARKING (BOX) & CAVE ? CALME & VERDURE
Situé avenue des Acacias, l'une des avenues privées les plus recherchées du secteur Camus / Chézine, découvrez ce beau T4 de 95,5 m² situé au 1?? étage avec ascenseur ? équivalent à un 3? étage côté jardin grâce au dénivelé, offrant ainsi une belle vue dégagée et un calme absolu.
Un cadre de vie rare, associant verdure, luminosité, tranquillité et proximité immédiate de l'hypercentre nantais.
Un appartement confortable, lumineux et ouvert sur la verdure
Dès l'entrée, l'atmosphère se veut douce et chaleureuse. Le séjour de 25 m² orienté Sud, s'ouvre sur deux balcons qui prolongent agréablement l'espace de vie vers l'extérieur.
La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un espace repas pratique et convivial.
Traversant, l'appartement bénéficie d'une triple exposition Nord/Est/Sud garantissant une luminosité optimale toute la journée.
Un agencement fonctionnel pour une vie de famille agréable
- Séjour lumineux de 25 m² avec 2 balcons
- Cuisine aménagée et équipée avec coin repas
- 3 chambres aux volumes équilibrés
- 1 salle de bain
- WC séparés
- 1 buanderie
Une cave, un grand box fermé en sous-sol et un garage à vélos collectif complètent ce bien.
Un environnement privilégié : calme, verdure et vie urbaine
Situé dans une avenue privée paisible et verdoyante, le bien profite d'un accès direct aux promenades de la Chézine (sentier au bout de la rue).
Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, écoles, collèges, lycées, transports, station Bicloo.
L'hypercentre nantais est accessible en 10 minutes à pied, permettant de profiter pleinement de la vie nantaise tout en bénéficiant d'un lieu de vie préservé.
Un équilibre rare entre nature et proximité des services.
Informations techniques & prestations
- Chauffage collectif au sol
- Double vitrage
- Fibre optique
- Ascenseur
Un appartement confortable, lumineux, calme et parfaitement situé ? idéal pour une famille, des actifs en quête d'un cadre de vie qualitatif, ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement résidentiel privilégié à deux pas du centre-ville.
LUMINEUX ? TRAVERSANT ? BALCONS ? VERDURE ? ASCENSEUR ? BOX + CAVE ? RESIDENCE CALME ? AVENUE PRIVÉE ? CAMUS ? CHÉZINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
95 m²
4 598 €
25 m²
4
3
1
1
1 sur 4
1960
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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