Contacter Claude, votre conseiller en immobilier ADELIMO, au Tél: 06 86 70 01 85. COEUR DE VILLE, FEUCHERES, 3 RUE RAYMOND MARC résidence 'LE BOUSCAREN' appartement T4/5 de 114,68m² habitables (loi Carrez) + 8,14m² de terrasse non couverte au 2 -ème et dernier étage sans ascenseur. Au calme, environnement de qualité, pas de vis a vis, vue jardin Préfecture à deux pas de L'AVENUE FEUCHERES, GARE CENTRE, 5 minutes à pied des ARENES ainsi que tout commerces. Cet appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,34m², de beaux volumes et d'une belle exposition, lumineux, 1 hall spacieux de 7.32m² avec 3 chambres (11,89m²,15,06m² et 15,94m²), possibilité d'une 4ème, coin cuisine de 8.67m², belle pièce de vie de salon/salle à manger 43.18m², 1 SDB, coin dressing, WC indépendant sans oublier une grande cave de 13.33m².
Technique: 1)Assainissement tout à l'égout. 2)Double vitrage PVC avec moustiquaires et volets bois. 3)Chauffage GAZ DE VILLE (chaudière neuve avec contrat d'entretien)+ 1 climatisation pièce de vie. 4)Pas de garage mais rue privative, accès réglementé (bip accès). 5) Copropriété 28 lots. A usage d'habitation 16 lots. 6) Aucune procédure en cours. 7) Syndic O.GALBERT. 8°) Faible charges prévisionnelles annuelle: 1.200 9) Taxe Foncière: 1.600
VENTE DU LOT N° 16 Appartement et LOT N° 28 Cave.
A NE SURTOUT PAS RATER!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 et 3000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503015083 RCP BEAZLEY. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
114.68 m²
2 703 €
43 m²
5
3
1
1 (séparé)
2 sur 2
25/04/2025
100.00 € / mois
Oui
1
Oui (28 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claude GONZALES
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