Vente appartement 5 pièces

490 000 €

T4/5 DUPLEX AVEC BALCON ET ROOFTOP - ROND POINT DU PRADO - 1

Marseille 13008

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Honoraires à la charge du vendeur.

Rond Point du Prado,
L'Agence Étoile vous propose un appartement traversant situé au dernier étage d'un immeuble ancien, développé sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Au premier niveau, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. L'espace est prolongé par un balcon filant. Une cuisine séparée complète cet espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, sous voûtes, se trouve une grande chambre avec salle de bain et WC, bénéficiant d'un accès direct à une magnifique terrasse rooftop de 40 m2 avec vue mer et stade vélodrome, offrant un véritable espace extérieur privilégié.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.
Les charges de copropriété s'élèvent à 216 EUR par mois, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et les charges générales de copropriété.
Une cave complète l'ensemble.
Deux box fermés de 12 m2 (30.000EUR) et 15 m2 (37.500EUR) à proximité sont disponibles en supplément.
Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale avec espace extérieur d'exception.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Kévin PersiaO6 26 34 14 86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

222

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

44

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)