Vous recherchez un appartement familial, lumineux et sans vis-à-vis? Ce bien est fait pour vous! A proximité immédiate de toutes les commodités, il est dans une résidence fermée, très arborée et agréable à vivre. Situé au 2 étage sur 3 sans ascenseur, il mesure 92 m² (loi carrez) et bénéficie d'un véritable atout, une spacieuse loggia de 13 m² exposée plein Sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des extérieurs. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il est traversant et offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : - Grand séjour lumineux et climatisé - Cuisine aménagée et équipée avec espace repas - 3 chambres ainsi qu'une salle à manger attenante au séjour pouvant facilement être transformée en 4ème chambre. - Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne - WC indépendant avec lave-mains Côté confort : double vitrage dans tout l'appartement, fibre optique et aucun travaux à prévoir. La résidence fermée bénéficie également d'un stationnement libre avec de nombreuses places disponibles. - chauffage individuel au gaz - charges de copropriété: 150 euros/mois comprenant: syndic, eau froide, portails, entretien des espaces verts, femme de ménage - taxe foncière: 1219 euros Emplacement recherché, proche des commerces, d'un grand parc et des transports avec notamment la ligne A permettant de rejoindre la Rotonde en environ 10 minutes! Prix : 329 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : D | GES : D Copropriété de 80 lots, sans procédure en cours. RCS Aix 814 576 997 00021 Copropriété de 80 lots.
