Vente appartement 4 pièces

185 000 €

T4/5 Ramonville traversant & lumineux avec grand cellier

Ramonville-Saint-Agne 31520

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RAMONVILLE 31520. A proximité de toutes les commodités ; les commerces, écoles/collège, des transports bus et métro ligne B à 5mn à pied. Cet appartement traversant de plus de 93 m2 avec une loggia avec véranda et une grande cave privative se situe au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie double lumineuse exposée sud de plus de 33 m2 qui pourrait être fermée pour une 4 ème chambre indépendante, une cuisine équipée indépendante avec un cellier attenant, 3 chambres, de nombreux placards de rangements équipés, une salle d'eau à rénover et d'un wc indépendant. Dans l'immeuble fermée par digicode, local à vélo, des caves, le stationnement dans la copropriété est en placement libre, autour des espaces verts. Côté prestation ; chauffage au gaz, fenêtres double vitrage, volets électriques, climatisation. L'appartement nécessite des travaux de rafraichissement et de personnalisation. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat ou un investissement. Copropiété de 374 lots, dont 173 d'habitations. Charge de copropriete de 1861 euros annuel comprenant eau froide soit 155euros par mois. Consommation énergétique D, 215kWh/m2/an - GES D, 33 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard : entre 1810 euros et 2520 euros par an. Prix de vente : 185 000 euros HAI. Prix hors honoraires 177902 euros. prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 396005- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 374 lots (). Charges annuelles : 1861 euros. Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

33

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)