Nous vous présentons « Gustave », un T4 de 63m² traversant EST/OUEST avec vue dégagée sur les massifs et sur le parc de la copropriété, à 2 pas du parc de Fiancey et du tram.
Il est situé au 2e étage sur 8 d'une copropriété sécurisée située Rue du Drac, à immédiate proximité des transports et des commodités.
Vous rêvez d'un espace à votre image, pensé et conçu selon vos goûts et vos besoins ? Un espace offrant une toile vierge pour exprimer votre créativité, alors ce bien est fait pour vous.
Gustave est composé de d'un séjour double orienté EST donnant accès à la loggia. Possibilités de prévoir une 3e chambres. On retrouve également une cuisine indépendante. Le coin nuit se compose de 2 chambres de 10 et 10.5m² ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une rénovation complète du bien est à prévoir. Un devis complet est disponible.
Chauffage individuel électrique : Les charges mensuelles de copropriété sont de 81/mois incluant l'entretien de la copropriété, l'ascenseur et l'entretien des espaces verts. La taxe foncière est de 922 .
Une cave complète ce bien. Un garage est disponible dans la copropriété, il est proposé en sus du prix de vente à 15000
Proximité immédiate de toutes les commodités (Boulangerie, Tabac, Carrefour Express) et transport : Tram E Muret ou Neron
Les + selon H-Immo : . Copropriété calme et sécurisée. . Potentiel de personnalisation : Séjour double offrant la possibilité d'une 3e chambre. . Vue dégagée sur les massifs . Traversant
Envie de visiter « Gustave », ou d'avoir plus de renseignement ? contactez Robin LADAKIS ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 238 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 972 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1620.00 . Nos honoraires : https://h-immo.fr/mentions-l%C3%A9gales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
64 m²
1 406 €
4 m²
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 8
81.00 € / mois
1964
Est
Ouest
1 (4 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (238 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
302
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Groupe H Immo
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
