Vente appartement 4 pièces

455 000 €

T4 81m² avec 3 terrasses , Dernier étage , Dardilly

Dardilly 69570

0

Situé au dernier étage d'une petite copropriété récente, cet appartement de 81 m² vous offre un cadre de vie paisible au coeur de l'Ouest Lyonnais, dans la charmante commune de Dardilly. Localisation idéale : .Quartier résidentiel calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité. .Accès rapide à l'A6 et à la Porte de Lyon, facilitant les déplacements vers Lyon. .Transports en commun : plusieurs lignes de bus desservent le secteur, notamment vers Lyon Part-Dieu ou Gorge de Loup. .Centre commercial Auchan Dardilly à quelques minutes, avec supermarché, boutiques, restaurants, pharmacie, etc. .Commerces de proximité : boulangeries, coiffeurs, banques, etc. .La commune de Champagne-au-Mont-d'Or est à 5 minutes Atouts du bien : .Dernier étage avec vue dégagée avec ascenseur .3 terrasses dont une principale de 40 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter du lever du soleil .Séjour/cuisine lumineux de 30 m² .3 chambres confortables d'environ 12 m² chacune .Salle de bains équipée (meuble vasque + baignoire) .WC indépendant Prestations : .Carrelage 45x45 dans les pièces de vie .Parquet stratifié dans les chambres .Volets roulants dans toutes les pièces .Chauffage gaz avec chaudière à condensation et radiateurs .Cuisine à aménager selon vos envies Possibilité d'acquérir un ou plusieurs stationnements en sous-sol en option. Emménagement possible en fin d'année ! Prix 455 000 euros hors stationnement Pour visiter contactez Emilien BAROU, au 0650594706 ou, par courriel à em.barou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilien BAROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 989018379 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Honoraires à la charge du vendeur soit 22750 euros HT Logement conforme à la RT2012 Mandat réf : 421023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilien BAROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 989018379 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr