T4 92 m² traversant, 3 ch, vue verdure, clim, sans travaux
Caluire-et-Cuire 69300
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Honoraires à la charge du vendeur.
EN EXCLUSIVITÉ Résidence Chantoiseau, Caluire-et-Cuire (Petites Brosses)
Au 6e étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest de 92,42 m² Carrez reçoit le soleil du matin au soir. Les vues sur la verdure sont dégagées, sans vis-à-vis. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir : il n'y a plus qu'à poser ses meubles.
LE BIEN Entrée avec menuiseries sur mesure Séjour lumineux avec balcon Cuisine indépendante avec balcon exposé Est Cellier attenant 3 chambres (12,80 m², 13,71 m² et 10,15 m²), chacune avec balcon Dégagement avec penderies Salle de bain, WC indépendant Hauteur sous plafond 2,70 m Cave en sous-sol
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Climatisation réversible installée en 2024 Chauffage par réseau de chaleur urbain Double vitrage alu à rupture de pont thermique et PVC, volets roulants Fibre optique, VMC hygroréglable, interphone Ascenseur modernisé en 2024
LA RÉSIDENCE Copropriété de 1964 nichée dans un très grand parc arboré : deux courts de tennis, aires de jeux, locaux vélos, grand parking collectif et gardiens sur place. Un cadre rare pour une famille.
LOCALISATION Bus Caluire Place Foch à 5 min à pied (lignes C1, C2, 9, 70, 77) Centre-bourg de Caluire à 10 min à pied Commerces et centre commercial à 5 min en voiture
INFORMATIONS FINANCIÈRES Charges de copropriété : 279 /mois, soit 3 348 /an (chauffage, ascenseur et gardiens inclus). Taxe foncière : 1 426 /an.
DPE : C (165 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 950 par an,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 813 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 344 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 et 1950.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
