T4 94 m² ? Terrasses 151 m² ? Rez-de-chaussée surélevé
Grenoble 38000
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Découvrez en exclusivité avec David MUSTO ce spacieux appartement T4 de 94 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence de 2004 calme et sécurisée.
L'appartement bénéficie d'extérieurs exceptionnels avec 151 m² de terrasses, la première de 112 m² orientée Est, accessible depuis la cuisine, le séjour et la suite parentale. La seconde de 39 m² orientée Ouest, accessible depuis les deux autres chambres.
L'entrée dessert deux chambres, toutes deux avec accès à la terrasse Ouest, une salle de bains et des WC séparés.
Le séjour de plus de 22 m² est lumineux et s'ouvre sur la grande terrasse Est. Il donne également accès à une belle suite parentale d'environ 21 m² avec salle d'eau privative et WC.
Pour votre confort :
Climatisation dans le séjour et la suite parentale
Volets roulants électriques
Deux grands parkings fermés au stationnement libre sont proposés aux copropriétaires
L'immeuble dispose d'un chauffage central collectif.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Garage avec mezzanine proposé en sus au prix de 20 000€
Cette annonce référence 289886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MUSTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53364402700021.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 m²
3 215 €
4
3
1
2
2004
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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