En plein coeur de Massena, Novea immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce bel appartement bourgeois de 80,26m2 carrez, traversant, situé au 1er étage sur 5 sans ascenseur à 100 mètres du métro A.
Dès l'entrée, vous apprécierez le cachet de l'ancien avec sa hauteur sous plafond de 2,75m, son parquet en pointe de Hongrie ses moulures et ses cheminées.
Actuellement composé d'un séjour avec alcôve, d'une cuisine séparée, de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'appartement, ne possédant aucun mur porteur, peut être intégralement reconfigurer pour proposer un T4, 3 chambres et une belle pièces de vie avec cuisine américaine.
L'ensemble de l'appartement possède le double vitrage, un chauffage électrique et un cumulus pour l'eau chaude. Les charges sont donc faibles par rapport à la surface (110/mois) Une cave et un grenier complètent la vente.
Un local vélo est également disponible dans la cour de la copropriété. Idéal pour une famille avec toutes les commodités à pied.
Le plus, la réfection des communs avec changement des fenêtres a été voté et payé.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1089.00 et 1473.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15070
80.26 m²
4 610 €
19 m²
4
2
1
1 (séparé)
1 sur 5
110.00 € / mois
1880
Sud
Nord
Oui
Oui (90 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric MARTIN
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