*** Exclusivité AIXTY *** Opportunité rare sur le secteur étudiant aixois ! A seulement 5 min à pieds des universités, dans le quartier des facultés, une localisation stratégique proche centre ville avec accès autoroutes rapides, découvrez cet appartement T4 de 61m2, situé en 2e et dernier étage d'une petite copropriété, l'appartement est traversant, avec une exposition plein Sud. Idéal pour une famille ou un investissement locatif grâce à une configuration optimale pour une collocation étudiante rentable, 3 chambres et un salon lumineux permettant une mise en location estimée à 630 euros charges comprises par chambre. Rentabilité nette après travaux de 7,4%. Les + qui font la différence : . Double vitrage . Fibre optique . Isolation des combles refaite en 2022 . Dernier étage . Balcon exposé sud . Grande cave de 8m2 A visiter rapidement - très rare sur le secteur. Charges de 94 euros/mois (eau, entretien, frais de syndic) DPE : D GES : B Prix de vente : 229 900 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur RCS 814 576 997 Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AIXTY immobilier est l'agence numéro un sur Aix en Provence depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de ventes réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou bien une expertise de votre bien immobilier. Copropriété de 18 lots ().
