je vous présente en exclusivité un spacieux T4 transformé en T3, de 92m² , dominant sur Albert 1ier de Belgique, contre les commodités de Gambetta et de Caserne de Bonne / Championnet , tram 'Gustave Rivet' , et à 4mn du tram 'Chavant' .. Dans un petit immeuble ancien bel état , on accède à l'appartement avec ascenseur. Lumineux et traversant, sur une rue qui ne subit pas de vis à vis proche et offre un balcon profitable pour une table bistrot et ses chaises. Cet appartement ancien a été entièrement rénové. Il conserve tout le charme de l'ancien de fin des années 40, avec hauts plafonds et ses parquets massifs . Il est composé d'un grand double séjour-salle à manger-cuisine de 41m² avec 2 grandes chambres sur cour + un second balcon . La cuisine est ouverte sur le séjour, entièrement meublée et équipée. Le Séjour et une chambre sont climatisés. Grande salle de bain-buanderie. wc séparés. La pièce de vie et le hall offrent suffisamment d'espace pour y aménager un coin de bureau pour télétravail. Le chauffage est individuel gaz avec chaudière neuve a condensation, complété de deux modules de climatisation . DPE: C. Charges 130/m. Petit immeuble bien habité et entretenu. Une cave et un garage vélos complètent ce bien. Un box garage vous est proposé en plus à la vente , dans l'immeuble à côté.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 et 1900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
