Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Nadège Reynaud
Beau T4 traversant lumineux, calme et idéalement situé ! À deux pas du Cours Fauriel, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux, rue Montesquieu à Saint-Étienne, dans une petite résidence de bon standing.
Les points forts : 82 m² parfaitement distribués et spacieux (90 m2 au sol) Séjour double baigné de lumière (possibilité de créer une 3? chambre) Cuisine meublée et équipée, ouvrant sur un balcon fermé type véranda (vue agréable et lumineuse) Un second balcon-véranda accessible depuis le séjour et une chambre (ensoleillé) De nombreux rangements (hall, chambres) Salle de bains : fenêtre, douche, Beau meuble vasque avec miroir, sèche serviettes. wc séparé avec son point d'eau
Chauffage individuel au gaz avec prod eau chaude chaudière à condensation neuve (2024) Double vitrage récent sur l'ensemble de l appartement avec volets roulants électriques
Cave
Garage individuel de plain-pied sous l appartement (portail motorisé)
Un rez-de-chaussée sans les inconvénients ! Sur un côté de l immeuble : Sur 1 chambre et 1 partie du séjour, vous profiterez d'une vue sur verdure, sans contact direct avec la rue. Côté cuisine et une autre partie du séjour ainsi que la 2èm chambre, le terrain en dévers offre une hauteur équivalente à un premier étage, apportant luminosité et intimité comme dans un étage supérieur.
L'appartement offre ainsi une belle distribution, un excellent confort, et un agréable cadre de vie.
Emplacement recherché Bus au pied de la résidence Accès rapide à pied au Cours Fauriel avec toutes ses commodités et commerces
Proximité immédiate à pied des écoles : Maternelle, Primaire, Collège puis écoles supérieures
Idéal en résidence principale ou en investissement locatif, grâce à la forte demande étudiante du secteur. Vidéo sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2376.00 et 3215.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
81.72 m²
1 089 €
27.21 m²
4
2
1
1 (séparé)
105.00 € / mois
Oui
1960
1
Oui
1
Oui
Oui (31 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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