Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000 euros).
Nouveauté en exclusivité chez Rive Saint-Germain !
Idéalement situé rue de Léon, dans le quartier recherché Thabor / Saint-Hélier, à proximité immédiate des commerces et transports, découvrez ce bel appartement T4 de 85 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots.
Entièrement rénové, cet appartement bénéficie d'une belle qualité de prestations et d'un agencement repensé pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels. Il se compose de : Une entrée avec rangements de 16 m² Une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'environ 32 m², lumineuse et agréable, avec parquet et cheminée Trois chambres, dont une chambre d'enfant de 7,4 m² Une salle de bains Un W.C indépendant Un placard de rangement L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, avec notamment une cuisine aménagée et équipée, des murs récemment repris et de beaux parquets conservés, offrant un ensemble à la fois chaleureux et contemporain.
Situé dans un environnement calme et résidentiel tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié : l'arrêt de bus Paul Bert est à proximité immédiate et la station de métro Saint-Germain est accessible à pied. Les commerces, écoles et services du quartier sont également facilement accessibles.
Avec son emplacement, ses volumes et sa rénovation, cet appartement conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et prêt à vivre au coeur de Rennes, ou à un investisseur recherchant un bien de qualité dans un secteur recherché.
Un bien rare dans une petite copropriété à découvrir rapidement.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 . Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1140.00 et 1580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
85 m²
5 164 €
4
2
1
1 (séparé)
2 sur 3
4.5 %
1952
Sud
Nord
1
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RIVE SAINT-GERMAIN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
