T4 avec triple blacon, parking en sous-sol et parc arboré
Villeurbanne 69100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Novea immobilier a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce T4 de 76,76m2 situé dans une copropriété au cours d'un parc arboré avec terrain de tennis. Situé au 2ème étage sur 16, avec ascenseur, ce T4 se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant un wc indépendant, sur votre droite, la partie nuit, sur votre gauche la pièce de vie.
Pièce de vie:
Le séjour se compose d'un cellier intégrant machine à lave ainsi qu'une cuisine équipée, ouverte sur séjour avec un premier balcon couvert de 4,34m2 exposé Est. La pièce est lumineuse et la vue sur la verdure est plus qu'appréciable.
L'espace nuit
Il se compose de 3 chambres de 11m2 carrez chacune et possédant toutes un balcon avec vue sur le parc arboré. La salle de bain de 3,32m2 propose une baignoire ainsi qu'un meuble vasque simple.
L'ensemble de l'appartement possède le double vitrage PVC , de nombreux placards et nécessite un rafraichissement au niveau des peintures. . Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent la vente.
Idéal pour une famille Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2394 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 103 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/432/THibd/bareme_honoraires_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA14520
77 m²
3 247 €
10 m²
26 m²
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 16
300.00 € / mois
1972
Est
2 (10 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (2394 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
281
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric MARTIN
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