Vente appartement 4 pièces

532 000 €

T4 avec vue mer de face Dernier étage Porte Marine

La Seyne-sur-Mer 83500

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Honoraires à la charge du vendeur.

Var Vacances & Transaction vous présente ce magnifique T4 contemporain, idéalement situé au coeur du quartier très recherché de Porte Marine, à La Seyne-sur-Mer.
Bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle en première ligne et d'une luminosité remarquable, cet appartement se situe au 5o et dernier étage, avec ascenseur, d'une résidence fermée et sécurisée construite en 2010, chauffage par géothermie reversible (froid/chaud).
Depuis l'appartement, vous profitez d'une vue panoramique et dégagée sur la rade de Toulon, offrant un cadre privilégié entre mer et montagne.
L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa vaste terrasse en L, pensée pour profiter pleinement des extérieurs. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse grâce à de larges baies vitrées, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La terrasse, réalisée sur plots et orientée face à la mer, dispose de plusieurs points d'eau et éclairages. Une partie est agrémentée d'un système bioclimatique ajustable, permettant de profiter confortablement de cet espace en toute saison et notamment de se protéger des fortes chaleurs. Un extérieur idéal pour partager des repas ou simplement savourer la vue et les moments de détente.
À l'intérieur, l'appartement offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Il se compose notamment de deux suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
La cuisine entièrement équipée, sur mesure et réalisée avec des matériaux de belle qualité, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
De nombreux rangements, ainsi qu'un dressing, viennent compléter le confort de ce bien.
Sa situation est également un véritable atout : commerces, commodités, transports en commun et navette maritime sont accessibles à proximité immédiate.
De nombreuses places de stationnement sont disponibles aux abords de la résidence. En complément, un garage PMR d'environ 20 m2 peut être acquis en supplément.
Un appartement rare, réunissant confort, luminosité, qualité des prestations, généreux espaces extérieurs et une vue mer exceptionnelle, aucun travaux à prévoir-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

98

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)