Lyon 2 Confluence : une vue panoramique sur Lyon et la lumière en prime
Niché au 13e étage d'une résidence contemporaine en béton et bois, cet appartement T4 de 93 m² offre une vue imprenable sur Lyon et une lumière exceptionnelle grâce à son exposition sud-est et sa baie vitrée d'angle. Un cadre unique, au coeur du quartier Confluence, entre modernité et confort de vie, disponible début 2026.
La pièce de vie de 40 m² séduit par ses volumes généreux et sa clarté naturelle. Elle s'ouvre sur une terrasse de 25 m², orientée plein ciel, idéale pour admirer la ville au fil des heures ou partager un repas en extérieur.
La cuisine ouverte, non équipée, permet de concevoir un espace à votre image, dans la continuité du séjour. Côté nuit, trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant composent un ensemble fonctionnel et agréable à vivre.
Les ouvertures en bois à double vitrage et le chauffage collectif assurent un confort thermique et phonique optimal. La résidence, à l'architecture contemporaine mêlant structure bois et lignes béton, incarne une nouvelle génération d'immeubles durables et élégants.
Le quartier Confluence séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre : commerces, restaurants, écoles, transports et espaces verts à quelques minutes à pied. Les tramways T1 et T2 et la gare de Perrache garantissent une mobilité fluide au quotidien.
Prix : 595 000 Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Possibilité parking à côté de la résidence : 180 / mois Estimation charges de copropriété : 180 / mois Estimation frais de notaire : 11 000
Un T4 suspendu entre ciel et ville, où chaque jour commence avec Lyon à vos pieds. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception au coeur de Confluence.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 441.00 et 711.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACCANO : Gérant - Jérémie VOSLION Carte T CPI 6901 2019 000 038 984 RCP GAN 191 210 345
93 m²
6 398 €
25 m²
40 m²
4
3
2
1 (séparé)
13 sur 17
180.00 € / mois
2025
Sud
Est
1 (25 m²)
Oui
Oui
Oui (60 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
56
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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