T4 balcon/cellier/garage - Secteur les Pins Francs
Bordeaux 33000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Le Cabinet de la Course vous propose un appartement de type T4 de 77m², en parfait état situé au 2éme étage/4 de la résidence Les Pins Francs à Bordeaux Caudéran.
L'appartement est composé d'une entrée (placard), un salon/séjour donnant sur un balcon bien orienté, une cuisine séparée et aménagée, une loggia, 3 chambres (placards), une salle de bain et un WC séparé.
Chauffage individuel au gaz, double vitrage.
Il est loué avec un box/garage et un cellier privatif en sous-sol
Côté pratique, vous trouverez à proximité : plusieurs arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied, des établissements scolaires, des commerces de proximité et des restaurants.
L'appartement est disponible à compter du 1er mars
Loyer : 930/mois + 135 de provisions sur charges (comprenant l'eau froide, le fonctionnement des parties communes, la taxe sur les ordures ménagères et le contrat d'entretien de la chaudière)
Votre agence vous invite à découvrir cet appartement en prenant rendez-vous au 06 66 21 58 06 / 05 56 44 05 79.
CABINET DE LA COURSE 27 rue de la Course 33000 - BORDEAUX Toutes transactions (VENTES) sur immeubles, appartements, maisons, terrains, garages, hangars LOCATION/GESTION ESTIMATIONS ETUDES DE DIVISION DE TERRAINS Carte professionnelle CCI DE BORDEAUX - CPI 3301 2016 000 012 242
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 970 /mois. Loyer de base 930 /mois. Provision sur charges 135 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 930 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 et 2150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
77 m²
7 m²
25 m²
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 4
800 %
01/03/2026
135.00 € / mois
1970
1 (7 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cabinet de la Course
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