LB IMMO a le plaisir de vous présenter ce charmant T4 bis en dernier étage : Idéalement situé entre la rue Bayard et la rue Denfert Rochereau à proximité immédiate de Jean Jaurès et du quartier Victor Hugo, venez découvrir ce bel appartement de presque 95 m2 carrez et 100 m2 au sol au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété très calme. Cet appartement se compose d'une entrée avec une buanderie donnant ensuite sur d'une grande pièce à vivre de 33 m2 où vous retrouverez un séjour et une salle à manger donnant sur les toits toulousains et vous apportant beaucoup de luminosité et une sensation d'ouverture sur l'extérieur grâce aux différentes fenêtres et verrières en double vitrage. Un pôele à granulés vous offrira une belle diffusion de la chaleur tout en conservant le charme de la flamme. En continuité, nous retrouvons une cuisine meublée et équipée qui mériterait que vous la modernisiez à votre gôut. Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale: - La première est une suite parentale qui est séparé de l'espace nuit des enfants dont vous retrouverez un petit dressing et une salle de bains, un wc dans le couloir complète cette offre - Un première chambre enfant - Une deuxième chambre enfant - Un bureau pour ceux qui souhaitent continuer à profiter du télétravail Pour finir une salle de bains toute neuve dédiée pour les chambres enfants et un deuxième wc. Nous pouvons voir que chaque peronne pourra avoir son espace et l'aménager à son goût Pour finir, cet appartement dispose d'une cave et nous avons la possibilité de vous trouver une place de parking dans la copropriété en supplément. En résumé, cet appartement pourra vous convenir si vous souhaitez habiter dans un quartiers dynamique, profiter des commodités du centre ville tels que les commerces, les salles de spectacles, les transports etc tout en jouissant d'un calme absolu. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 55. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 560 . Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
94.47 m²
4 218 €
33 m²
5
3
2
2
3 sur 3
130 € / mois
1949
Américaine
Oui
Oui
Oui (55 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
320
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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