VIENNE CENTRE- Appartement de type 4 de 72.76 m² au 1er étage d'une petite copropriété de 9 lots au coeur du centre-ville de Vienne.
Cet appartement vous propose une belle pièce de vie avec parquet flottant et cuisine aménagée et équipée (four encastré, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, évier, rangements hauts et bas), formant un espace convivial et agréable grâce notamment à ses deux ouvertures traversantes côté salon et côté cuisine.
La partie nuit est composée de 3 chambres dont deux avec rangements.
La salle de douche aux prestations modernes est composée d'une douche avec paroi coulissante et ciel de douche, un sèche-serviettes, un meuble vasque 2 tiroirs, un miroir et des rangements hauts. Les WC sont séparés et procèdent un lave-mains.
Idéalement placé en centre-ville de Vienne avec les transports (Gare à 5 mn à pied), des commerces et des écoles cet appartement à l'écart de la circulation constitue un beau projet immobilier pour une habitation principale mais aussi pour de l'investissement locatif.
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L'appartement vous est présenté avec en complément un local au Rdc de 10.86 m² à usage de dépôt et rangement. Huisserie double vitrage bois
DPE : D Taxe Foncière : 848 Charges annuelles : 1 353 / an Prix de vente 175 000 : frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 353 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 et 2130.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SARL LE DOMAINE DE L'IMMOBILIER VIENNOIS : Stéphanie TOSELLO Agent commercial (Entreprise individuelle)
72.67 m²
2 408 €
4
3
1
1 (séparé)
1
04/07/2026
113.00 € / mois
Oui (9 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SARL LE DOMAINE DE L'IMMOBILIER VIENNOIS
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