Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 241 euros.
Découvrez cet appartement T4 lumineux et spacieux, idéal pour les familles ou les investisseurs avisés !
Imaginez-vous évoluer dans un espace de vie généreux où chaque mètre carré est pensé pour votre confort. Ce T4 spacieux vous offre une surface habitable généreuse, avec des pièces lumineuses et aérées grâce à des fenêtres généreuses et une orientation optimale.
La distribution harmonieuse de cet appartement allie fonctionnalité et esthétique. Le séjour spacieux de plus de 25m², parfait pour recevoir vos proches, s'ouvre sur un balcon généreux où vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité. Les trois chambres indépendantes offrent chacune un espace intime et personnalisable, tandis que la cuisine équipée moderne et fonctionnelle sera le coeur de votre quotidien culinaire.
Au-delà de ses qualités intrinsèques, cet appartement T4 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Situé dans un environnement calme et verdoyant, il bénéficie d'une proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports en commun et espaces verts. La proximité des axes routiers majeurs facilite vos déplacements quotidiens, tandis que les services de proximité à moins de 5 minutes à pied simplifient votre quotidien.
Ce T4 n'est pas simplement un logement, c'est un projet de vie qui vous promet sérénité et épanouissement. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif rentable, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant nos experts Margueron Immobilier pour une visite personnalisée et concrétisez votre projet immobilier !
Margueron Immobilier - Votre partenaire en immobilier depuis 1985
Honoraires de 1 044 TTC à la charge du locataire comprenant 241 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 /mois. Dépôt de garantie 1 200 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 et 1450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues
79.58 m²
15 €
22 m²
4
3
1
1 (séparé)
3
1044 %
01/10/2026
130.00 € / mois
1948
Collectif gaz
Séparée équipée
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LESLIE ROBERT
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