Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 50 euros.
Découvrez ce T4 entièrement meublé, un joyau du début du XXe siècle où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne ! Plongez dans l'élégance intemporelle d'un appartement entièrement rénové en 2018, où chaque détail a été pensé pour allier authenticité et modernité. Ce T4 de 70 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, vous invite à vivre une expérience unique au coeur d'un quartier vibrant. Imaginez-vous, au petit matin, savourer votre café dans un séjour de 20 m² inondé de soleil, où les poutres apparentes et les murs en pierre de taille racontent l'histoire de ce bâtiment emblématique. Les 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrent une intimité raffinée avec leurs parquets anciens restaurés et leurs fenêtres à la française. Le parquet massif de l'ensemble de l'appartement ajoute une touche de chaleur et d'authenticité à chaque pièce. La cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour, est un chef-d'oeuvre de fonctionnalité et de design. Avec ses plans de travail en granit, ses électroménagers haut de gamme et son éclairage LED intégré, elle saura séduire les amateurs de cuisine moderne tout en respectant l'esprit de l'appartement. Les deux WC indépendants (dont un en suite) et la salle d'eau spacieuse complètent cet espace de vie parfaitement optimisé. Ce bijou immobilier ne se contente pas d'offrir un cadre de vie exceptionnel : il allie confort, praticité et standing. Son isolation thermique et phonique exceptionnelle, mise en place lors de la rénovation de 2018, garantit une tranquillité absolue, été comme hiver. Les hauteurs sous plafond de 2,20 m amplifient l'impression d'espace et ajoutent une dimension majestueuse à chaque pièce. Entièrement meublé avec goût et raffinement, cet appartement est prêt à vous accueillir dès votre emménagement. Chaque meuble, chaque objet a été sélectionné pour créer une ambiance à la fois chaleureuse et sophistiquée, où il fait bon vivre au quotidien. Que vous soyez un jeune professionnel en quête de sérénité, une famille en recherche d'un cocon douillet, ou un investisseur avisé, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Nichée au premier étage d'un immeuble de standing, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. Son exposition sud offre une luminosité généreuse tout au long de la journée, tandis que sa vue sur rue ajoute une touche d'animation urbaine sans nuire à l'intimité des lieux. Les parties communes impeccablement entretenues reflètent le soin apporté à ce bâtiment d'exception. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet appartement, alliant l'élégance de l'ancien et le confort du moderne, est une pépite rare sur le marché immobilier. Que vous cherchiez une résidence principale, une location saisonnière ou un investissement locatif, il saura vous séduire par son caractère unique et son emplacement stratégique. À quelques pas seulement, vous trouverez plusieurs commerces de proximité (boulangeries, épiceries, pharmacies), des écoles et crèches pour les familles, ainsi qu'un cadre verdoyant avec des parcs accessibles à moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également à proximité, avec plusieurs lignes de bus et une station de métro à moins de 5 minutes, vous reliant rapidement aux principaux pôles d'activité de la ville. Pour les amateurs de culture, les musées et théâtres ne sont qu'à un quart d'heure de trajet, tandis que les grandes surfaces et centres commerciaux sont facilement accessibles en voiture ou en transp...
70 m²
20 m²
4
3
1
2 (séparés)
1 sur 2
250 %
30.00 € / mois
Oui
1900
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie SAUZET
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