Situé dans une copropriété de bon standing avec ascenseur au 18 Bd de la Palle dans un immeuble dénommé Le 'Valfleury' sécurisé fermé avec ascenseur avec chauffage individuel gaz & parking privatif.
Découvrez ce bel appartement T4 de 78,25 m², traversant, lumineux et sans vis-à-vis, où l'on distingue parfaitement les espaces jour et nuit.
Un intérieur fonctionnel et agréable offrant un hall d entrée desservant un vaste espace de vie de 29 m2 ainsi qu'une jolie cuisine équipée meublée indépendante de 9m2 séparée par une porte style verrière, et donnant sur une loggia ouverte de 6m2
Deux chambres confortables, dressing et placards
Une salle d'eau confortable avec son coin buanderie
Un wc indépendant
Atouts techniques et confort : Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière compris dans les charges) La chaudière étant sur le palier dans un placard fermé.
Double vitrage sur l'ensemble du logement. Place de parking privative
Cave de 4.13 m2
Charges comprenant l'entretien de l'immeuble, le syndic ET le fonds de travaux pour l ensemble des lots vendus.
Bon DPE : Classe D Un bien complet, bien entretenu, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et sans travaux. À visiter sans tarder !
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des restaurants et des parcs à moins de 15 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 5 minutes en voiture. Un hôpital et un médecin généraliste sont également accessibles rapidement.
A visiter sans tarder !!! Coup de coeur assuré
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1602.00 et 2169.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
78.25 m²
1 265 €
6.00 m²
29.00 m²
4
2
1
1 (séparé)
3 sur 6
112.00 € / mois
1970
1 (6.00 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (56 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Immo de France Forez Velay
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