Découvrez ce magnifique appartement T4, situé dans un immeuble de caractère datant de 1857. Avec ses 97 m² de surface habitable, cet appartement traverse vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et modernité. Imaginez-vous dans ce spacieux appartement, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois. Les 2.80 m de hauteur sous plafond ajoutent une dimension majestueuse à chaque pièce, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. Les trois chambres, lumineuses et spacieuses, sont parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. La salle d'eau, moderne et bien conçue, ainsi que les WC indépendants, garantissent un confort optimal au quotidien. L'état intérieur, en bon état, et les parties communes, également bien entretenues, vous assureront une tranquillité d'esprit. Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est le jardin privatif de 70 m². Un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, organiser des repas en plein air ou simplement profiter de la nature. Imaginez-vous, par une belle journée d'été, sirotant un verre de vin sur votre terrasse, entouré de verdure et de fleurs. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement traverse vous offre une vue agréable sur la rue. L'exposition traversante garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance lumineuse et accueillante. En plus de son charme indéniable, cet appartement est idéalement situé. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), une crèche, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus et de tramway sont accessibles en quelques minutes à pied. En voiture, vous rejoindrez plusieurs hôpitaux en seulement 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, charme et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique appartement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 et 2270.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
