T4 de 100 m² env, etage élevé, balcons, cave en sous-sol, pos
Lyon 69006
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Honoraires à la charge du vendeur.
En Exclusivité chez PIETRAPOLIS Sud-Ouest Lyonnais
Lyon 6e À deux pas du Parc de la Tête d'Or
Au sein d'une résidence de standing des années 1970 parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement traversant de 98,63 m², situé au 4? étage sur 6, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée sur les toits lyonnais.
Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et son confort contemporain. La vaste pièce de vie de 53 m² réunit salon, séjour, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial et élégant, prolongé par un premier balcon.
L'espace nuit propose trois chambres, dont certaines avec accès à un second balcon, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et un WC indépendant.
Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage dans la même allée en sus au prix de 55000 .
Son emplacement privilégié, au 120 rue Sully, permet de profiter à pied des commerces, écoles, transports en commun et du prestigieux Parc de la Tête d'Or.
Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, rénovation haut de gamme, luminosité et qualité de vie au coeur du 6? arrondissement de LyonTerrain HCL renouvelé jusqu'en 2060 Façades, étanchéité et raccordement au chauffage urbain voté. Début des travaux en cours. Matériaux de qualités, Grand carreaux grès cérame partout. Local à vélo. Pour visiter rapidement ou faire estimer votre bien, contactez François, de Larocque Latour au 06 60 93 94 21.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
99 m²
6 566 €
13 m²
53 m²
4
3
1
1 (séparé)
4 sur 7
300.00 € / mois
1970
2 (13 m²)
Oui
Oui
1
Oui (100 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact François DE LAROCQUE LATOUR
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