NOUVEAUTE ! T4 de 75 m² avec garage et cave inclus rue Bergson
Claire-Marie Cusset (KW FOREZ VERT) vous présente cet appartement clé en main traversant de 75 m² Carrez, niché au 9è étage/10 d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, idéalement située rue Bergson. Vous bénéficiez d'un emplacement stratégique, proche des transports en commun, des commerces et des écoles, tout en profitant d'un calme appréciable en hauteur.
LES POINTS FORTS : - Pièce de vie XXL : double séjour baigné de lumière de 32 m² - Cuisine équipée avec un petit balcon fermé attenant, idéal pour stocker à l'extérieur - Espace nuit séparé, comprenant 2 chambres, une salle d'eau moderne, un grand placard et un WC séparé
LES 'PLUS' : - Un box fermé (garage) intégré à la copropriété + une cave complètent ce bien. - Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage collectif gaz (répartiteurs).
- Prix : 98 000 (honoraires charge vendeur) - Charges : 250 /mois (chauffage, eau chaude, ascenseur, garage, communs). Procédure en cours. Copropriété de 100 lots. - DPE : D | GES : D (établi le 23/01/2026). Énergie : 1 280 à 1 780 / an (index 2021, 2022, 2023). - Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Claire-Marie Cusset, agent commercial KW FOREZ VERT, immatriculée au RSAC de St Etienne N° 991 512 542.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 353 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 et 1780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Claire-Marie CUSSET Carte T N/A
