Situé place Henri Barbusse, en plein centre de Givors, découvrez cet agréable appartement T4 de 86 m² niché au 3? étage sur 5 d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée spacieuse avec espace de rangement (4,5 m²), d'un salon lumineux de 15 m² exposé Sud Est ouvrant sur une belle terrasse d'environ 17 m², idéalement orientée pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et convivial ouvrant également sur la terrasse.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres (10,75m², 10m² et 11,11m² dont 2 avec placards) une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
L'appartement offre de nombreuses possibilités d'agencement selon vos envies et nécessite quelques travaux de rafraîchissement, idéal pour laisser libre cours à votre créativité !
Atouts : Emplacement central, proche des commerces, écoles et transports Belle terrasse de 17m² Chauffage collectif au sol Local à vélos Taxe Foncière : 1151 Charges de copropriété : 303/mois (inclus eau froide, chauffage au sol collectif, entretien des parties communes, ascenseur) 26 lots d'habitations Pas de procédure en cours Un bien à fort potentiel, parfait pour une famille
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 et 2970.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
