Idéalement situé place Henri Barbusse, en plein coeur de Givors, venez découvrir cet appartement T4 de 86 m², situé au 3? étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée.
Il se compose d'une entrée spacieuse avec espace de rangement (4,5 m²), d'un séjour lumineux de 15 m² exposé Sud-Est, ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 17 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.
L'espace nuit offre 3 chambres (10,75 m², 10 m² et 11,11 m²), dont 2 avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.
L'appartement présente un fort potentiel d'aménagement et nécessite quelques travaux de rafraîchissement, idéal pour un projet personnalisé.
Les atouts : Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports Belle terrasse de 17 m² Chauffage collectif au sol Local à vélos Taxe foncière : 1 151 Charges de copropriété : 2 403 / an (comprenant eau froide, chauffage collectif au sol, entretien des parties communes et ascenseur) Copropriété de 26 lots d'habitation Aucune procédure en cours
Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale en centre-ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 et 2970.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
