Vente appartement 4 pièces

315 000 €

T4 de 88 m2 avec terrasse, parking et cave

Fontaines-sur-Saône 69270

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Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité à Fontaines sur Saône, dans la Résidence La Creuzette, découvrez cet appartement familial de 4 pièces de 88m2 situé au 3ème étage avec ascenseur.
L'entrée avec placard ouvre sur un séjour lumineux grâce à ses larges baies vitrées et une grande cuisine dînatoire attenante, avec accès au balcon de 8 m2 exposé au Sud Ouest et sa jolie vue sur les monts d'Or.
L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau entièrement rénovées ainsi que des WC séparés.
Une cave et une place de parking sont comprises dans le prix. Un local vélos est disponible dans la résidence.
La résidence avec gardien est entièrement close et sécurisée. Elle s'étend sur 3 hectares et offre un cadre de vie idéal pour une famille avec enfants, grâce à ses aires de jeux, son terrain de tennis et ses espaces arborés.
Chauffage au gaz de ville collectif. La résidence est bien entetenue, pas de gros travaux à prévoir car la modernisation des ascenseurs et le remplacement des chaudières est en cours de réalisation. Huisseries changées en double vitrage.
Taxe Foncières : 1346 euros. Charges de copropriétés : 299 euros / mois (eau froide, eau chaude et chauffage inclus). DPE : D.Chaudière collective au gaz changée en 2026.
Vous serez séduits par l'environnement au calme dans une résidence arborée et conviviale et la proximité des quais de Saône avec ses activités ludiques et sportives.
Arrêt de bus à 300 mètres : Ligne 70 Part Dieu - Neuville, à 650 mètres : Ligne 33 Croix Rousse - Rillieux et à 900 mètres : Ligne 40 Bellecour - Neuville.
Ecoles maternelles et primaire à 1,4 kms, Collège à 500 mètres. Ecole bilingue Ombrosa à 3 kms.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -