T4 de 90m² en étage avec ascenseur, balcon terrasse et vue !
Grenoble 38100
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 271.00 euros.
GRENOBLE secteur Foch / Stalingrad, rue Elisée RECLUS, à proximité de la place Gustave RIVET et des commerces de la rue de Stalingrad, Copropriété l'Arc en Ciel, bel appartement T4 ou 4 Pièces + Cuisine à louer de 90m² en étage avec ascenseur, balcon terrasse et vue.
Bien agencé et bien exposé cet appartement traversant Est/Ouest profite d'une jolie vue dégagée et valorisante sur les montagnes et les jardins de la copropriété et se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse, d'un balcon terrasse de 10m², d'une jolie cuisine ouverte et entièrement équipée, de 3 chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bains, de toilettes indépendants et d'une buanderie / cellier. Cave.
L'immeuble est sécurisé, il dispose d'un local vélo, d'un grand jardin et de places de parkings dans la cour.
Le chauffage est individuel. Les menuiseries en Double vitrage.
Situation idéale, proche du Tram lignes C & E, bus C3, commerces, supermarchés, écoles, et principaux accès routiers.
Zone soumise à l'encadrement des loyers - Loyer de référence majoré (loyer plafond maximum à titre indicatif 1176.63).
Loyer de base 1065 + provision pour charges 115 (Eau Froide et TEOM compris), soit un Loyer mensuel de 1180 CC Dépôt de garantie 1065. Honoraires de Location 1065 TTC (Etat des Lieux compris).
Suzanne immobilier, 20 rue Condorcet à Grenoble, agence familiale depuis 1991, votre conseil immobilier pour la location et gestion de votre appartement.
Honoraires de 1 065 TTC à la charge du locataire comprenant 271 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1176.63 /mois. Loyer de base 1065.00 /mois. Provision sur charges 115 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 065 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
90.51 m²
9.12 m²
29.25 m²
4
3
1
1 (séparé)
2
1065 %
12/05/2025
115.00 € / mois
1992
Est
Ouest
1 (9.12 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carole ACHARD
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