À VENDRE Appartement à fort potentiel Cours Lieutaud 13006 Marseille Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, en plein cours Lieutaud 13006 Marseille, cet appartement T3/4 bénéficie d'un emplacement central et d'un fort potentiel après rénovation complète. L'appartement développe une surface Loi Carrez d'environ 97 m² et se compose actuellement des pièces suivantes : Entrée : 9 m² Salon : 17 m² Salle à manger : 20 m² Cuisine indépendante : 10 m² Chambre 1 : 15 m² Chambre 2 : 9 m² Salle de bain : 9 m² Buanderie : 6 m² Couloir / dégagement : 5 m² WC indépendant : 3 m² Appartement intégralement à rénover, offrant une grande liberté d'aménagement (résidence principale, investissement locatif, colocation ou division). Annexes : Cave Chambre de service d'environ 6 m² Charges de copropriété : 165 / mois Taxe foncière : 1500 euros / an
Photos non contractuelles Vidéo de présentation du bien disponible sur demande Proximité immédiate des transports, commerces, établissements scolaires et axes principaux du centre-ville. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 et 2530.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
97 m²
2 567 €
4
3
1
1
1
165.00 € / mois
Oui (100 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eythan GOURION
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