NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement T4 de 89m2 avec terrasse et possibilité de garage en sous-sol dans une belle résidence PITANCE de 2019 encore sous garantie décennale.
Vous apprécierez la disposition de ce logement avec un sas d'entrée, distribuant coté Sud: la pièce de vie climatisée de 30m2 avec sa cuisine Bernollin, prolongée de la terrasse couverte de 10m2 donnant sur la végétation et l'église Notre Dame de Bellecombe.
Coté Nord, une suite parentale de 15,33m2, un premier Wc indépendant, puis ensuite vous trouverez deux chambres de 12,55m2 et 11,37m2 avec placards, une salle de bains avec WC et un espace buanderie.
Les prestations de l'appartement sont de hautes qualités avec du double vitrage oscillo-battant en pin lasuré et aluminium laqué, une bonne isolation thermique, du carrelage céramique en 60x60, du parquet chêne massif et une porte blindée.
Un grand local à vélo est disponible au rez-de-chaussée et un garage électrifié avec possibilité de bornes de recharge électrique est disponible pour 30.000 en sus du prix.
Coup de coeur assuré.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 596 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 538.00 et 728.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA19010
88.73 m²
5 748 €
30 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
1 sur 4
133.00 € / mois
2019
Sud
Nord
Oui
1
1
Oui
Oui (162 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
49
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric MARTIN
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