Vente appartement 4 pièces

439 900 €

T4 duplex - 3 chambres + 1 grand bureau/ ch - Rue Hauts Pavé

Nantes 44000

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GRAND APPARTEMENT EN DUPLEX DE 130m2 - 3/4 Chambres +1 bureau - Posez vos valises.
136 rue des hauts pavés - QUARTIER HAUTS PAVES - Rond Point de Vannes - 44000 NANTES -

L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous présentent cet appartement T4 de 130 m2 au pied du Tram Ligne 3 Hauts pavés / rd point de Vannes
*** Caractéristiques principales *** :
/ Adresse : 136 rue des haus pavés
/ nombre de chambres : 3 ou 4 possibles
/ Surface Carrez : 127,31
/systéme chauffage : 2 PAC ( une par niveau de duplex)
/ Étage : 1er
/ DPE : C
/ Copropriété de 2 lots.
/ Garage sous-sol en Option

Descriptif :
Au 1er étage d'une copropriété des années 30 , au pied du Tramway L3 arrêt rond point de vannes , ce bien de 130 m2 environ se compose comme suit ;
au 1er niveau :
/ une entrée avec un rangement
/ un grand salon salon - séjour ouvert sur une grande cuisine avec tout le confort électroménager .
/ une salle de bain avec une grande vasque et une douche à l'italienne.
/ une chambre sur parquet donnant côté cour au calme avec une grande penderie
/ ainsi que des WC séparés avec lave-mains
au 2 eme niveau
/ une pièce pouvant faire office de bureau ou 4e chambre
/ un espace buanderie/ lingerie
/ un 2èmè Wc
/ une 1ère chambre avec un grand placard sur parquet
/ une salle de bains avec douche et baignoire
/ une 2ème chambre avec sa mezzaninne spacieuse et son velux avec son volet roulant électrique

tous les volets dans l'appartement sont électriques et centralisés.
L'appartement bénéficie d'un DPE classé C.
Idéalement situé proche du rond point de vannes , à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement sûr.
Pour plus d'informations ou organiser une visite rapidement, contactez Moussa Koulibaly ou l'agence Flat® au 02.40.02.18.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

0123

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)