Imaginez-vous dans un espace de vie lumineux et spacieux, où chaque recoin respire le confort et l'élégance. Ce magnifique duplex de 96,97 m² habitables et 136 m² au sol, situé au troisième et dernier étage, est l'incarnation même du bien-être moderne. Construit en 207, cet appartement bénéficie d'une isolation de haute qualité en brique bio, plaquo laine de verre et isolation phonique, garantissant une tranquillité absolue.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La vue dégagée sur l'extérieur vous offrira des moments de détente inoubliables. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur battant de cette demeure, idéale pour les amateurs de cuisine et les réunions familiales.
Ce duplex comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou recevoir vos invités. Une salle de bains et une salle d'eau, toutes deux modernes et fonctionnelles, complètent cet espace de vie. Les deux toilettes indépendants, dont un WC séparé, ajoutent une touche de praticité et de confort.
L'un des points forts de ce bien est sans aucun doute sa terrasse de 17 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'ascenseur facilite l'accès à votre nid douillet.
Le sous-sol, pratique et fonctionnel, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Et pour ceux qui aiment la nature, un parc et jardin se trouve à seulement 10 minutes à pied, idéal pour des promenades relaxantes.
En choisissant ce duplex, vous optez pour un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
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À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, une crèche, deux maternelles, une école élémentaire et plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 minutes à pied. Un restaurant se trouve à 5 minutes à pied. Un collège est accessible en 15 minutes à pied. Un hôpital est à 10 minutes en voiture et un médecin généraliste à 10 minutes à pied. Un parking intérieur et un parking extérieur sont également disponibles pour votre confort.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 619 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1586.00 . Date de réalisation du DPE : 24-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
96.97 m²
2 671 €
25 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
3 sur 3
14/07/2025
260.00 € / mois
207
Sud
Oui
1
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui (144 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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