À deux pas du centre de Douvaine et des transports en direction de Genève, découvrez ce magnifique T4 en duplex de 98 m2 utiles, entièrement rénové avec goût et offrant de très belles prestations. Vous serez immédiatement séduits par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes et la qualité de sa rénovation. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un duplex lumineux et élégant Le bien dispose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine entièrement équipée, moderne et parfaitement intégrée à l'espace de vie. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale, véritable espace privilégié, comprenant :
une magnifique salle de bains privative ; un dressing ; de beaux volumes.
Un espace mezzanine complète l'étage et pourra facilement être aménagé en bureau, espace détente, coin lecture ou espace de jeux. L'appartement bénéficie également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant un confort appréciable pour toute la famille. Deux balcons viennent compléter ce bien et permettent de profiter pleinement de la luminosité et de moments de détente en extérieur. Un garage double Vous disposerez également d'un garage double, un véritable atout pour stationner deux véhicules et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. LES + DU BIEN
98 m2 utiles T4 en duplex 369 000 EUR Entièrement rénové avec goût Appartement très lumineux Suite parentale avec salle de bains privative et dressing Espace mezzanine Cuisine entièrement équipée 1 salle de bains + 1 salle d'eau 2 balcons Garage double À deux pas du centre de Douvaine Transports à proximité pour Genève Aucun travaux à prévoir
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Profitez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre de Douvaine, des commerces et des transports permettant de rejoindre Genève. Un bien rare qui réunit emplacement, luminosité, volumes et prestations de qualité. Prix de vente : 369 000 EUR Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce magnifique duplex ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Duplex
97.58 m²
3 782 €
25 m²
4
3
1
1
2
2 sur 2
163 € / mois
1994
Sud
Ouest
2
1
Oui
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Poirier Immobilier - Douvaine
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
