Vente appartement 4 pièces

369 000 €

T4 Duplex de 82 m2 comme une maison dans résidence de standi

Fontaines-sur-Saône 69270

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Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité : A Fontaines sur Saône, dans une résidence de standing avec piscine, ce beau duplex traversant de 82 m2 (90 m2 au sol) donne l'impression d'être en maison, avec un accès indépendant à l'appartement depuis le garage situé en rez-de -chaussée et disposant d'un cellier/ buanderie.
Au 1er étage, l'entrée avec placard dessert de part et d'autre, un espace de vie comprenant un séjour salle à manger lumineux avec un accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée neuve entièrement équipée, un rangement, des WC séparés et une chambre d'appoint ou bureau avec verrière (pouvant être supprimée pour agrandir le séjour).
L'étage supérieur acueille l'espace nuit composé de 2 grandes chambres de 11,2 m2 (15,65 m2 au sol) avec placard et de 14,2 m2 (17,75 m2 au sol), d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Un grenier aménagé de 13,65 m2 offrant une belle surface de rangement complète ce niveau.
Vous profiterez une belle terrasse de 14 m2 et d'un accès au jardin privatif de 179 m2 et serez séduits par l'environnement au calme dans une résidence de standing arborée et conviviale avec sa piscine ouverte de mai à septembre ainsi que par les quais de Saône avec ses activités ludiques et sportives.
Taxes Foncières : 1313 euros - Charges de copropriété : 135 euros / mois - Chauffage individuel gaz. DPE : D GES : D
Arrêt de bus à 100 mètres : Ligne 40 Bellecour - Neuville et à 600 mètres : Ligne 70 Part Dieu - Neuville. Ecoles maternelles et primaire à 1,5 kms, Collège à 500 mètres. Ecole bilingue Ombrosa à 3 kms.
Pas de gros travaux à prévoir dans la résidence (ravalement fait en 2018).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

177

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)