T4 duplex dernier étage avec superbe terrasse à proximité imm
Villejuif 94800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 670000 euros).
? RARE SUR LE SECTEUR Découvrez ce superbe T4 duplex en dernier étage, prolongé par une immense terrasse de plus de 106 m², véritable rooftop privatif ?
? L'appartement D'une surface habitable d'environ 100 m², ce bien se compose de : Une entrée avec rangements Un séjour / cuisine lumineux ouvrant directement sur la terrasse 3 chambres + 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) Une salle de bain + une salle d'eau WC indépendant Un dressing Agencement optimisé sur 2 niveaux (esprit maison) ? Surface totale : 99,70 m² habitables
? Un extérieur exceptionnel Terrasse plein ciel de 106 m² Parfait pour : repas, jacuzzi, coin chill, réception ? Un vrai luxe aux portes de Paris
? Les + du bien ? Dernier étage (calme + luminosité maximale) ? Duplex = séparation jour / nuit ? Grandes ouvertures (appartement très lumineux) ? Plan fonctionnel et modulable ? Résidence neuve (confort moderne & performance énergétique)
? Emplacement stratégique
Proximité immédiate du métro 7 (station Villejuif-Aragon) Proche commerces, écoles, transports Accès rapide à Paris Quartier en plein développement
? Idéal pour Famille Résidence principale haut de gamme Investissement patrimonial avec forte valorisation
? Une opportunité rare sur le marché avec un extérieur unique en Île-de-France.
Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Dernière réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.
