T4 duplex en dernier étage avec grande terrasse / Cave / Garage en sus
Seynod 74600
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Nouveauté de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!!
A la recherche d'un appartement Type 4 duplex avec une belle terrasse bien exposée, une cave et possibilité d'acheter un garage, vous allez être servis?
Situé dans un secteur calme et proche du centre de Seynod, à 2 pas de toutes les commodités, venez découvrir ce Type 4 au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété entretenue !
L'appartement, à rafraichir et construit en 1994, offre les caractéristiques suivantes :
- Surface habitable : 82 m² (94 m² utiles),
- Une entrée confortable,
- Pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger et avec accès direct à une grande terrasse,
- 3 chambres dont 2 sur le premier niveau et une à l'étage,
- 2 salles d'eau dont une à l'étage.
Concernant les points techniques de l'appartement :
- Menuiseries Bois double vitrage avec volets roulants,
- Chauffage assuré par des radiateurs reliés à une chaudière collective au gaz de ville.
En annexe :
- Une grande cave en sous-sol,
- Possibilité d'acquérir un garage attenant à la cave en sus du prix indiqué.
L'emplacement et les volumes offert par cet appartement ainsi que ses possibilités de réaménagement / rafraichissement sauront vous séduire !
A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite.
Cette annonce référence 289939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019.
Prix du bien : 357 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 1 848,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
81 m²
4 407 €
4
3
1
1
2
2 sur 2
1994
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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